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Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen!

attraktive Doppelhaushälfte mit üppigen Terrassenflächen, 2 Garagen und weiteren 2 Außenstellplätzen in angenehmer Wohnlage am Rande der Schorndorfer Innenstadt.

795.000 €

Kaufpreis

137 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

392 m²

Grundstück

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine attraktive Doppelhaushälfte mit üppigen Terrassenflächen, 2 Garagen und weiteren 2 Außenstellplätzen in angenehmer Wohnlage am Rande der Schorndorfer Innenstadt.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und bietet 5 Zimmer mit ca. 119 m² Wohnfläche zzgl. weiteren ca. 55m² Terrassenflächen (ca. 18 m² als Wohnfläche anrechenbar).
Das Haus wurde 1972 erstellt und in 2012 und 2018 in den meisten Bereichen geschmackvoll modernisiert und saniert.

In diesem Zuge wurde folgende Arbeiten durchgeführt bzw. Bauteile erneuert und ausgetauscht:

2012:
Dachneueindeckung und Isolierung

2018:
Neuinstallation von Wasser-/Abwasserleitungen
Neuinstallation und Verfliesung der Sanitärbereiche (Bad, WC)
Neuinstallation der Elektro – und Datenleitungen
Kunststofffenster mit elektr. betrieb. Rollläden
Innenputz
Bodenbeläge (Fliesen, Vinyl)
Haustüre und Innentüren
Terrassen mit Überdachungen
Außenanlagen mit Kfz-Stellplätzen

Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung aus 1999 mit Wandheizkörpern.

Raumaufteilung:

Das Untergeschoss des Gebäudes ist Richtung Westen in einen Hang hineingebaut in dem die Nebenräume und Keller liegen.
Der nach Osten ausgerichtete Gebäudeteil mit Zugangsbereich und 1 wohnlich ausgebauten Zimmer ist tagesbelichtet und ebenerdig zugänglich.

Untergeschoss:
Eingangsbereich und Diele mit Treppe zur Erdgeschossebene.
1 Zimmer für Hobby/Kind/Büro
Heizung mit Tankraum
Waschküche
2 Kellerräume

Erdgeschoss:
Großzügiger offener Koch-Ess-Wohnbereich mit 2 Zugängen zu Terrassen und anschließendem Gartenbereich
WC

Obergeschoss:
Tageslichtbad mit übergroßer bodentiefer Dusche, WC, 2 Waschbecken
Elternschlafzimmer
2 Kinderzimmer
Diele mit Zugang zu Balkon

Dachgeschoss:
Stauraum, wegen niedriger Höhe nicht ausbaubar.

Der sich über über die gesamte Obergeschossebene erstreckende offene Koch-Ess-Wohnbereich vermittelt ein modernes und großzügiges Wohngefühl.
Dies wird noch durch die großen, an 2 Seiten angrenzenden Terrassenflächen (ca. 55 m², davon 18 m² überdacht!) unterstrichen, die vor allem in der warmen Jahreszeit den Wohnbereich nochmals deutlich ausweiten.

Im übrigen sind die Wohnräume gut geschnitten und möblierbar und besitzen vernünftige Größen.

Die Immobilie bietet einer Familie mit 2-3 Kindern ausreichend Wohn- und Lebensraum.

Grundriss

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Details

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1972
Objektzustand: saniert
Sanierung: Zuletzt 2018
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentl. Energieträger: Öl
Energieausweis: Liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 215,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Kosten

Kaufpreis: 795.000 Euro
Provision für Käufer: 2,38%

Der Nachweis der Immobilie oder des Eigentümers bzw. die Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig. Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% (incl. MWSt.) des Kaufpreises an

Lage

73614 Schorndorf, Rems-Murr-Kreis

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Werner- Jüngling

Werner Jüngling

Karlsbader Str. 7
73035 Göppingen

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