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Charmantes Häuschen zum Wohnungspreis!

Rarität: Charmantes kleines Häuschen zum Preis einer Wohnung mitten in der Stadt!

135.000 €

Kaufpreis

49 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

60 m²

Grundstück

Objektbeschreibung

Rarität: Charmantes kleines Häuschen zum Preis einer Wohnung mitten in der Stadt!

Es erwartet Sie hier eine kleine, charmante Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern in zentraler und absolut ruhiger Lage.

Ganz kompakt und auf kleiner Fläche bietet diese Immobilie alles was ein eigenständiges Haus aufweisen muß.

Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet, 1930 mit einer großen Dachgaube erweitert und augenscheinlich in den
1990er Jahren teilweise saniert und
renoviert.
Es besteht weiterer Modernisierungsbedarf!

Die Wohnräume mit insgesamt ca. 49 m² Wohnfläche erstrecken sich über 3 Stockwerke (UG, EG, 1. DG), das
Bad befindet sich im Untergeschoß.

Die Raumhöhen im Gebäude betragen ca. 2.00 m (UG und EG) bis 2,25 m (DG)

Das Untergeschoß liegt zur südlichen Gebäudeseite hin ebenerdig, ist tagesbelichtet und verfügt über einen 2. Gebäudeaußenzugang.

An die Gebäudewestseite ist eine Terrasse mit ca. 8 m² Nutzfläche + Markise für den Aufenthalt im Freien angebaut.
Unter der Terrasse befindet sich ein ebenerdig zugänglicher Abstell-/Werkstattraum mit ebenfalls ca. 8 m² Nfl.

Ausstattung

Erdgeschoß:
Diele, Wohnzimmer, sep. Küche, insges. ca. 23 m² Wfl.
Dachgeschoß (mit Dachgaube Richtung Süden):
Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, WC 2, insges. ca. 20 m² Wfl.
Untergeschoß:
Bad + WC 1 mit ca. 5 m² Wohnfläche.,
Abstellraum/Waschküche/Werkstatt mit ca. 18 m² Nutzfläche
Angebauter Abstellraum:
Abstellraum, ca. 8 m² + Terrasse, ca. 8 m²

Das Gebäude wurde augenscheinlich in den 1990er Jahren teilweise saniert bzw. modernisiert.

In diesem Zeitraum wurde die Sanitär- und Elektroinstallationen erneuert, Fenster (Kunststofffenster) ausgetauscht, die Dachdeckung mit
Dachentwässerung erneuert und die Gebäudeaußenfassade mit einem Vollwärmeschutz versehen.

Das Badezimmer befindet sich im Untergeschoss, ist vollständig verfliest und verfügt über eine Badewanne,
Waschbecken und WC. Zum Be- und Entlüften gibt es ein kleines Außenfenster.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Öleinzelöfen mit zentraler
Ölversorgung, die Warmwasserbereitung durch Elektroboiler.

Die Küche ist mit einer Einbauküche vollständig eingerichtet

Grundrss

Kosten

Kaufpreis: 135.000 Euro
4,76% (incl. 19% MWSt.) des Kaufpreises

Der Nachweis des Eigentümers oder die Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig. Es fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% (incl. 19%MWSt.) des Kaufpreises zur Zahlung an.

Details

Bausubstanz & Energieausweis

Lage

73235 Weilheim, Weilheim an der Teck
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Das Gebäude befindet sich, sehr ruhig gelegen, in einer historisch gewachsenen Wohnumgebung am Rande des Stadtzentrums von Weilheim.

Wie kann ich Ihnen helfen

Ich berate Sie gerne
Werner- Jüngling

Werner Jüngling

Karlsbader Str. 7
73035 Göppingen

0151-569 564 52

info@juengling-immobilien.de

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