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Viel Lebensraum in bester Lage für 1-2 Familien !

2-FamilienHaus mit Einliegerwohnung in einer attraktiven Wohnlage in Uhingen-Holzhausen.

650.000 €

Kaufpreis

214 m²

Wohnfläche

10

Zimmer

666 m²

Grundstück

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 2-FamilienHaus mit Einliegerwohnung in einer attraktiven Wohnlage in Uhingen-Holzhausen.

Das Gebäude wurde, zusammen mit 1 Doppelgarage und 1 zusätzl. Kfz-Stellplatz , 1972 in solider und massiver Bauweise errichtet und befindet sich baulich und anlagentechnische überwiegend noch im Ursprungszustand des Baujahres, ist also umfassend modernisierungsbedürftig.

Das Wohngebäude erstreckt sich über 2 Vollgeschosse (Hochparterre und Obergeschoss) mit jeweils einer 4-Zimmer-Wohnung und auf das ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlich weiteren 2 Zimmern + kleinem Bad/WC.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss viel zusätzliche Nutzflächen .

Auf dem Grundstück befinden sich, vor allem Richtung Süden und Westen, schöne ebene Gartenflächen – ideal für Hobbygärtner oder als sicherer Spielplatz für Kinder.

Ausstattung

Die beiden 4-ZimmerWohnungen im Hochparterre und Obergeschoss verfügen über identische gut geschnittene Grundrisse mit jeweils ca. 86 m² Wohnfläche, Südbalkon, Tageslichtbad, separatem WC.

Im Dachgeschoss finden sich weitere 2 Zimmer mit kleinem Bad und ca. 41 m“ Wfl. – als Erweiterung der darunterliegenden Wohnung oder als zusätzliche Einliegerwohnung nutzbar.

Die Beheizung des Gebäudes mit Wandheizkörpern und Warmwasserbereitung geschieht über eine Ölzentralheizung, 1997 installiert.

Das Gebäude und seine technischen Einrichtungen und Ausstattung (Elektrik, Wasser-Abwasser, Sanitär, Fenster, etc.) befinden sich ganz überwiegend auf dem Stand des Baujahres 1972..

Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen um die Immobile auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen, auch in energetischer Hinsicht u. hinsichtl. d. Einsatzes regenerativer Energien.

Grundriss EG+OG+DG

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Kosten

Kaufpreis: 650.000 Euro
Provision für Käufer: 4,76%

Der Nachweis der Immobilie oder des Verkäufers bzw. die Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig. Es fällt dann für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% (incl. 19%MWSt.) des Kaufpreises zur Zahlung an.

Details

Bausubstanz & Energieausweis

Lage

73066 Uhingen, Göppingen (Kreis)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen in den 70er-Jahren gewachsenen Wohngebiet des Uhinger Stadtteils „Holzhausen“.
In fußläufiger Entfernung erreichen Sie einen Kindergarten und die örtliche Grundschule.
Ein reiches Angebot an Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet in ca. 2 km Entfernung das Stadtzentrum von Uhingen.

Wie kann ich Ihnen helfen

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Werner- Jüngling

Werner Jüngling

Karlsbader Str. 7
73035 Göppingen

0151-569 564 52

info@juengling-immobilien.de

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