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Solide Kapitalanlage!

1-Zimmer-Appartement im 5. OG eines
Mehrfamilienhauses mit 1 Kfz-Stellplatz in der zugehörigen Tiefgarage

98.000 €

Kaufpreis

41 m²

Wohnfläche

1,5

Zimmer

1

TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein 1-Zimmer-Appartement im 5. OG eines
Mehrfamilienhauses in 73054 Eislingen mit 1 Kfz-Stellplatz in der zugehörigen Tiefgarage.

Das Gebäude ist Teil einer großen Wohnanlage bestehend aus 4
Mehrfamilienhäusern mit insgesamt ca. 200 Wohnungen.

Das Appartement ist seit 2010 an eine Einzelperson vermietet, die sich hier wohlfühlt und gerne weiterhin Mieter bleiben möchte.
Die Kaltmiete beträgt seit 1.1.2016 € 325,- pro Monat. Es besteht hier Mieterhöhungspotential!

Das vom Eigentümer zu bezahlende Hausgeld beträgt lt.
Wirtschaftsplan 2022: ca. € 174,- pro Monat, davon € 140,- auf den Mieter
umlegbar – zuzüglich ca € 62,- Ansparung auf die Rücklagen

Ausstattung

Das Appartement besteht aus 1 Wohn-/Schlafraum mit offenem
Küchenbereich + Balkon (5,5 m² Fläche) und einem
innenliegenden Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und
Waschmaschinenstellplatz.

Zum Objekt gehört im Untergeschoss ein Abstellraum. und 1 gut anfahrbarer Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die technische Ausstattung und Einrichtung der Wohnung ist einfach und entspricht im wesentlichen dem Ursprungsbaujahr mit
entsprechendem Renovierungsbedarf.
Das Fenster-Balkontür-Element wurde ca. 2010 ausgetauscht.

Das Wohngebäude verfügt über einen Personenaufzug.

Grundriss

Details

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1973
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfache Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentl. Energieträger: Gas
Energieausweis: Liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 112,02 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Kosten

Kaufpreis: 98.000 Euro
Hausgeld: 236 €

Provision für Käufer: 3,57%
Der Nachweis der Immobilie oder des Eigentümers bzw. die Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig.
Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (incl. MWSt.) des Kaufpreises an

Mieteinnahmen pro Monat: 325 €

Lage

73054 Eislingen, Göppingen (Kreis)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Werner- Jüngling

Werner Jüngling

Karlsbader Str. 7
73035 Göppingen

0151-569 564 52

info@juengling-immobilien.de

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