Was darf ich für Sie tun
Verkauf Ihrer Immobilie - im Landkreis Göppingen und darüber hinaus!
Ein marktgerechter Angebotspreis und intensive zielgerichtete Bewerbung auf allen relevanten Vermarktungskanälen schaffen die Rahmenbedingungen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie – zeitnah und zum optimalen Verkaufspreis!
Die Vermarktungsstrategie erarbeite ich in enger Abstimmung mit Ihnen und gehe dabei auf Ihre spezifischen Bedürfnisse und Wünsche ein. Mein Service für Sie erstreckt sich über den gesamten Vermarktungs- und Verkaufsprozess. Er beginnt mit der Ermittlung des Marktwerts und endet erst mit der Immobilienübergabe an den/die Käufer nach erfolgreichem Verkauf.
Die Leistungen im einzelnen
- Ermittlung des realistischen (!) Vermarktungspreises für Ihre Immobilie. Dazu führe ich eine auf anerkannten Maßstäben beruhende Sach- oder Ertragswertberechnung durch und werte den Immobilienmarkt in Ihrer Region umfassend aus.
- Optische Aufbereitung Ihrer Immobilie durch Reinigung und Entrümpelung Ihrer Immobilie und Durchführung von Gartenpflegearbeiten - wenn verkaufsunterstützend und damit werterhöhend!
- Beschaffung aller notwendigen Bau- und Grundbuchunterlagen und Einholung von Auskünften (z.B. über Baulasten, baurechtliche Belange etc.) bei Behörden, Hausverwaltungen etc.
- Beschaffung oder Aufbereitung von Grundrissen und Flächenberechnungen
- Vermittlung von Energieausweisen (sehr wichtig, da hier bei Nichtbeachtung hohe Bußgelder drohen!)
- Erstellung von attraktiven Vermarktungsunterlagen, Fotos, Exposés etc.
- Vermarktung Ihrer Immobilie auf allen denkbaren Vertriebswegen, z.B.: Kundendatenbank, Anzeigen auf den maßgeblichen Internetportalen, Zeitungen, Prospekt- und Flyerverteilung
- Qualifizierung von Interessenten und Durchführung von Besichtigungen mit ihnen
- Überprüfung der Interessenten auf finanzielle Bonität
- Unterstützung ernsthafter Interessenten bei der Vermittlung einer Kaufpreisfinanzierung
- Preisverhandlungen mit Kaufinteressenten
- Vorbereitung des Kaufvertrages und Begleitung im Notartermin
- Überwachung der Kaufvertragsabwicklung, Erfüllung der Vertragsauflagen, Kaufpreiszahlung
- Übergabe Ihrer Immobilie an den/die Käufer nach Eingang der Kaufpreiszahlung
- und noch vieles mehr...., immer mit dem Ziel, für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen!
Vermarktung Ihrer Immobilie
Vermarktung Ihrer Immobilie im Raum Göppingen und den Nachbarlandkreisen: zielstrebig, seriös, kompetent, empathisch, auf allen relevanten Vertriebswegen
Vermittlung von Wohn- und Geschäftshäusern, Wohnungen, Grundstücken etc.
Im Raum Göppingen und den Nachbarlandkreisen
Kauf einer Immobilie
ICH HELFEN IHNEN, IHRE WUNSCHIMMOBILIE ZU FINDEN - in Göppingen und Umgebung!
Werfen Sie einen Blick auf meine Objekt-Liste oder rufen Sie mich an und geben Sie mir ein paar Informationen zu der von Ihnen gesuchten Immobilie. Ich setzte mich mit Ihnen in Verbindung und informieren Sie, sobald ich eine Immobile gefunden habe, die zu Ihnen passen könnte.
Als erfahrener Verhandlungspartner kann ich Sie bei der Ausverhandlung eines für Sie günstigen Kaufpreises für Ihre Wunschimmobilie unterstützen.
Ich bin Ihnen auch gerne bei der Realisierung eines tragfähigen Finanzierungskonzeptes behilflich und stelle den Kontakt zu Finanzierungsinstituten oder Finanzmaklern meines Netzwerkes her.
Immobilie Mieten oder Vermieten
Immobilie vermieten
Sie haben ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt zu vermieten und suchen dafür zahlungskräftige und zuverlässige Mieter?
Diese Aufgabe übernimmt Jüngling Immobilien in ihrer ganzen Bandbeite gerne für Sie. Sparen Sie sich den erheblichen Zeit- und Arbeitsaufwand und „schonen Sie Ihre Nerven“…
Von der Ermittlung der nachhaltig erzielbaren Marktmiete, Bewerbung Ihres Vermietungsobjektes über die Durchführung von Besichtigungen, Auswahl von potentiellen Mietern bis zum Abschluß des Mietvertrages und Übergabe Ihrer Immobilie an den/die Mieter/Innen.
Bei Bedarf kann ich Ihnen in diesem Zusammenhang auch Zusatzleistungen, z.B. eine Mietausfallversicherung, vermitteln.
Immobilie Mieten
Auf Grund des derzeit sehr engen Vermietungsmarktes mit nur sehr wenigen Vermietungsobjekten kann ich bis auf weiteres leider keine Aufträge zur Suche nach Mietimmobilien annehmen. Ich bitte um ihr Verständnis!
IHRE VERMIETUNG IST BEI MIR IN SICHEREN HÄNDEN
Immobilie Bewerten
WIE VIEL IST MEINE IMMOBILIE WERT?
Für den Immobilienverkauf, aber auch bei Vermögensauseinandersetzungen (z.B. bei Erbschaft, Scheidung) ist die sachverständig und seriös durchgeführte Wertermittlung ganz entscheidend!
Dabei müssen neben vielen objektspezifischen Eigenschaften der Immobilie (Größe, Ausstattung, Alter, rechtliche Besonderheiten etc.) auch die lokale Marktsituation und die aktuelle Lage und Tendenzen an den Immobilienmärkten generell berücksichtigt werden.
Ein marktgerecht und nachvollziehbar ermittelter Immobilienwert bildet die Grundlage für eine erfolgreiche Immobilienvermarktung bzw. konfliktfrei verlaufende Vermögensauseinandersetzung.
Gerne ermittle ich für Sie den realistischen aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und erstelle Ihnen bei Bedarf auch ein ausführliches Wertgutachten.
Die dazu erforderliche persönlichen und fachlichen Qualifikationen habe ich mir durch langjährige Tätigkeit und Erfahrung in der Immobilienbranche erarbeitet. Schulungen und Ausbildungen, z.B. zum Sachverständigen Immobilienbewertung D1 (Dekra), haben meine fachspezifischen Kenntnisse in der Bewertung/Begutachtung von Immobilien weiter vertieft. Darüber hinaus nutze ich für meine Arbeit professionelle Marktbeobachtungwerkzeuge.
Kommen Sie auf mich zu, lernen Sie mich und meine Arbeitsweise kennen – und erfahren Sie, wieviel Ihr Haus, Ihre Wohnung oder sonstige Immobilie bei derzeitiger Marktlage wert ist!
Notleidende Kredite
Sind Sie Eigentümer einer verschuldeten Immobilie und haben Sie bei Ihrem Kreditgeber massive Zahlungsrückstände? Droht eventuell die Zwangsversteigerung Ihrer Immobilie?
….dann kann ich Ihnen auf Grund meiner Berufserfahrungen vielleicht behilflich sein!
In meiner langjährigen Tätigkeit in der Rechtabteilung eines Kreditinstitutes hatte ich ganz überwiegend mit „notleidenden“ Kreditengagements zu tun, also mit zahlungsschwachen oder insolventen Kreditnehmern, darunter vielen Immobilieneigentümern.
Neben der Begleitung von Insolvenzverfahren war eine Hauptaufgabe die bestmögliche Verwertung von Kreditsicherheiten. Bei Immobiliensicherheiten führte ich häufig Zwangsversteigerungsverfahren durch oder vermittelte, wenn irgend möglich, in Abstimmung mit Eigentümer und sämtlichen Gläubigern den freihändigen Verkauf der Immobilien. Immer mit dem Ziel, sowohl für die Eigentümer als auch für mein Kreditinstitut einen möglichst hohen Verkaufspreis zu erzielen.
Durch meine fundierten Kenntnisse und Erfahrungen aus den beiden Geschäftsfeldern, Kredit und Immobilien, kenne ich deren Besonderheiten und Überschneidungen und kann in derartigen „Problemfällen“ zwischen allen Akteuren (Gläubiger, Eigentümer etc.) vermitteln – zum Vorteil aller Beteiligten!
Für nähere Erläuterungen oder eine Analyse Ihrer individuellen Situation und Möglichkeiten einer Schuldenregulierung stehe ich Ihnen gerne vertraulich zur Verfügung.
Hilfe bei „notleidenden Krediten“ In enger Abstimmung mit Eigentümer und Gläubigern
Zum Vorteil aller beteiligten Parteien!
