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Attraktive 3,5-Zimmerwohnung in Göppingen-Faurndau!

Attraktive 3,5-Zimmer-Familienwohnung im 2. Geschoß einer Wohnanlage im beliebten Faurndauer Wohngebiet „Haier“.

279.000 €

Kaufpreis

74,4 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer

1

TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Familienwohnung befindet sich im 2.
Geschoß einer aus mehreren Gebäuden bestehenden Wohnanlage in Göppingen-Faurndau, im beliebten Wohngebiet „Haier“.

Der Gebäudeteil mit der zum Verkauf kommenden Wohnung wurde ca. 1982 erstellt,

Der Wohnungsgrundriss und die Zimmeraufteilung sind praktisch
und gut möblierbar, die Räume hell.

Die Wohnung besitzt einen nach Süden ausgerichteten überdachten (witterungsgeschützten) Balkon mit ca. 7 m² Grundfläche.

Auf ca. 74 m² Wohnfläche findet hier eine Familie mit 1 Kind ausreichend Wohnraum.

Zur Wohnung gehört 1 Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Sondernutzungsrecht) und 1 Kellerabstellraum mit ca. 5 m²
Nutzfläche.

Im Untergeschoß stehen gemeinschaftliche Abstellräume (z.B. für
Fahrräder) und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug !

Ausstattung

Die Wohnung wurde in 2009 in etlichen Bereichen modernisiert/renoviert.
U.a. wurde die Küche zum Wohn-/Esszimmer hin geöffnet, Bad und WC umgebaut und neu installiert und gefliest, Bodenbeläge erneuert, die Zimmerwände neu verputzt und Innentüren überarbeitet/neu lackiert.

Sanitär:
Innenliegendes Bad mit übergroßer Dusch-Badewannenkabine, Waschbecken, und Waschmaschinenanschluß, ca. in 2009 neu installiert und verfliest.
Separates innenliegendes WC, mit Hänge-WC, Pissoir, Waschbecken, ebenfalls ca. 2009 erneuert.

Die Raumbeheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über
eine ölbefeuerte Zentralheizungsanlage.

Kunststoffenster mit elektrisch betriebenen Rolläden (!), ca. 2015 ausgetauscht

Die Versorgung mit Internet/Telefonie/Fernsehen ist durch
Kabelanschluß sehr gut.

Die Wohnanlage wird von einer renommierten Göppinger
Hausverwaltungsfirma professionell verwaltet.

Die monatl. Bewirtschaftungskosten (Hausgeld) betragen lt. Wirtschaftsplan 2022 € 264,- pro Monat zzgl. € 61,- Ansparung auf die Instandhaltungsrücklage .

Grundriss

Details

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1982
Sanierung: zuletzt 2009
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentl. Energieträger: Öl
Energieausweis: Liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 130 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Kosten

Kaufpreis: 279.000 Euro
Hausgeld: 325 €

Provision für Käufer: 2,38%
Der Nachweis der Immobilie oder des Eigentümers bzw. die Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig. Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% (incl. MWSt.) des Kaufpreises an

Lage

73035 Göppingen, Göppingen (Kreis)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Werner- Jüngling

Werner Jüngling

Karlsbader Str. 7
73035 Göppingen

0151-569 564 52

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