- 73035 Göppingen / Faurndau
Schöne Familienwohnung in Göppingen-Faurndau
298.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
2
Garagen
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus mit großem Garten liegt an einem sonnigen Südhang nördlich der B10 und Bahnlinie, ganz in der Nähe der Bahnhaltestelle für Nahverkehrszüge.
Ausstattung
Das familiär wirkende Gebäude mit nur 3 Wohnungen wurde 1975 erstellt.
Die Wohnung nimmt das gesamte 1. Wohngeschoss (Hochparterre) des Gebäudes ein.
Grundriss und Zimmeraufteilung der Wohnung sind wohl durchdacht
und gut möblierbar, die Räume durch die Belichtung aus 4 Himmelsrichtungen freundlich und hell.
Auf der Wohnungssüdseite erstreckt sich ein überdachten (witterungsgeschützter) Balkon mit ca. 10 m² Grundfläche.
Auf ca. 108 m² Wohnfläche findet hier eine Familie mit 2 Kindern
großzügigen Wohnraum und darüber hinaus viel Platz für Aufenthalt und Aktivitäten im Freien, z.B. im eigenen Gartenbereich.
Zur Wohnung gehört neben 2 Abstellräumen im Untergeschoß noch 1 Fertiggarage (BJ 1979) und 1 Kfz-Außenstellplatz zur ausschließlichen Sondernutzung.
Im Untergeschoß stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung
Kernstück der Wohnung mit ca. 47 m² Wfl. ist das große Wohn-Esszimmer mit offener Küche und nach Süden anschließendem Balkon.
Die Küche ist mit einer älteren aber sehr gepflegten Einbauküche mit Elektrogeräten eingerichtet – im Kaufpreis enthalten.
Die übrigen Räume verfügen ebenfalls über vernünftige Größen und Grundrisse für die jeweilige Nutzung und Möblierung.
Das tagesbelichtete Bad wurde 2009 geschmackvoll neu installiert und gefliest, mit Dusche, WC, Waschbecken.
Zusätzlich gibt es in der Wohnung ein Gäste-WC
Das Haus und die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit Raumwärme über Heizkörper und mit Warmwasser versorgt. Die Heizungsanlage stammt aus 2004.
In der Wohnung sind überall Kunstofffenster aus 2006 mit Rolläden verbaut.
Grundriss
Details
- Typ:
- Etagenanzahl:
- Wohnfläche ca.:
- Nutzfläche ca.:
- Grundstück ca.
- Bezugsfrei ab:
- Zimmer:
- Schlafzimmer:
- Badezimmer:
- Garage/ Stellplatz:
- Eigentumswohnung
- 1
- 108 m²
- 12 m²
- sofort
- 4,5
- 3
- 1
- 2 Garagen
- Typ: Einfamilienhaus
- Etagenanzahl: 4
- Wohnfläche ca.: 150 m²
- Nutzfläche ca.: 55 m²
- Bezugsfrei ab: 1.10.2022
- Zimmer: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Garage: 1 Carport
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr:
- Objektzustand:
- Heizungsart:
- Wesentl. Energieträger
- Energieausweis:
- Energieausweistyp:
- Endenergiebedarf:
- Energieeffizienzklasse:
- 1975
- Gepflegt
- Zentralheizung
- Gas
- Liegt vor
- Verbrauchsausweis
- 164,2 kWh/(m²*a)
- F
Baujahr: 1932
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Sanierung: Zuletzt 1970
Heizungsart: Nachspeicheröfen
Wesentl. Energieträger: Strom
Energieausweis: Liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 307,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Kosten
Kaufpreis: 298.000 Euro
Provision für Käufer: 2,38%
Der Nachweis der Immobilie oder des Eigentümers bzw. die Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig. Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% (incl. MWSt.) des Kaufpreises an
Lage
Das Wohnhaus mit großem Garten liegt im Göppinger Stadtteil Faurndau an einem sonnigen Südhang nördlich der B10 und Bahnlinie.
Kinderbetreuungseinrichtungen (Kindergärten) und Grundschule
liegen in fußläufig erreichbarer Nähe – gut für Familien mit Kindern.
Für die Nachversorgung gibt es Bäcker , Metzger und Einkaufsmärkte in ca. 0,5- 1 km Entfernung.
Verkehrstechnisch ist das Wohngebiet gut angebunden:
In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl eine Bushaltestelle für
Fahrten nach Göppingen-Zentrum und als auch die DB-Haltestelle „Faurndau“ zur Nutzung von Nahverkehrszügen Richtung Plochingen oder Ulm.
Anschlüsse an die Schnellstraße B10, ebenfalls Richtung Stuttgart
oder Ulm sind nur ca. 1 km entfernt
