- 73054 Eislingen-Fils
Bezahlbare Wohnung mit Aussicht!
169.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Stellplatz
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die Wohnung besitzt einen praktischen und gut möblierbaren Schnitt. Eine große zentrale Diele erschließt, mit kurzen Wegen, sämtliche Räume.
Nach Südosten hin, vom Wohnzimmer zugänglich, befindet sich ein Balkon mit toller Aussicht auf die nähere und weitere Umgebung.
Die Raumaufteilung und Raumgrößen entnehmen Sie bitte der Anlage im Exposé.
Das Badezimmer ist tagesbelichtet, besitzt also ein Fenster und kann damit gut be-/entlüftet werden. Es ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.
Die Küche befindet sich in einem abgeschlossenen separaten Raum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.
Abstellplatz für Fahrräder, Kinderwagen oder ähnliches gibt es in einem großen gemeinschaftlichen Abstellraum im Untergeschoß.
Die Raumbeheizung und Warmwasserversorgung erfolgt im
gesamten Haus über ein modernes gasbetriebenes Blockheizkraftwerk das 2017 eingerichtet und im Rahmen eines „Wärmeversorgungsvertrages“ von einer Energieversorgungsfirma betrieben wird.
An Haus und Wohnung wurden, soweit bekannt bzw. ersichtlich, folgende Modernisierungen/Renovierungen durchgeführt:
Fensteraustausch, ca. 2000
Balkonsanierung, 2023
Ansonsten befinden sich Haus und Wohnung im wesentlichen im Ursprungszustand des Baujahres 1972.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden, benötigt aber für eine zeitgemäße Ausstattung eine umfassende Renovierung.
Grundriss
Details
- Typ:
- Etage:
- Wohnfläche ca.:
- Nutzfläche ca.:
- Bezugsfrei ab:
- Zimmer:
- Schlafzimmer:
- Badezimmer:
- Garage/ Stellplatz:
- Etagenwohnung
- 7
- 73 m²
- 7 m²
- sofort
- 3
- 2
- 1
- 1 Außenstellplatz
- Typ: Einfamilienhaus
- Etagenanzahl: 4
- Wohnfläche ca.: 150 m²
- Nutzfläche ca.: 55 m²
- Bezugsfrei ab: 1.10.2022
- Zimmer: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Garage: 1 Carport
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr:
- Objektzustand:
- Heizungsart:
- Wesentl. Energieträger
- Energieausweis:
- Energieausweistyp:
- Endenergiebedarf:
- Energieeffizienzklasse:
- 1972
- Renovierungsbedürftig
- Zentralheizung
- Gas
- Liegt vor
- Verbrauchsausweis
- 92 kWh/(m²*a)
- C
Baujahr: 1932
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Sanierung: Zuletzt 1970
Heizungsart: Nachspeicheröfen
Wesentl. Energieträger: Strom
Energieausweis: Liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 307,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Kosten
Kaufpreis: 169.000 Euro
Provision für Käufer: 2,975%
Preis/m²: 2.315 €/m²
Hausgeld: 355 €
Der Nachweis der Immobilie oder des Eigentümers bzw. die Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig. Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% (incl. MWSt.) des Kaufpreises an
Lage
Die Wohnanlage liegt sich am nordöstlichen Stadtrand von Eislingen, nicht weit entfernt von Feldern und Wiesen.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Schulen und Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Das lebendige Stadtzentrum von Eislingen ist knapp 1 km entfernt.
