- 73037 Göppingen / Sankt Gotthardt
Attraktives Wohnen mit Aussicht!
Hier erwartet Sie eine schöne 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung im idyllischen Göppinger Stadtteil Sankt Gotthardt.
259.000 €
Kaufpreis
92,3 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
1
Garage
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. (obersten) Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohnungen, Teil einer in ca. 1976 erstellten Wohnanlage, die 4 Gebäude mit insgesamt 54 Wohnungen und einer Tiefgaragenanlage umfasst.,
Die Wohnung verfügt über einen attraktiven gut möblierbaren Grundriss.
Über einen zentralen Flur sind alle Räume mit kurzen Wegen erreichbar.
Die meisten Zimmer besitzen architektonisch interessante hohe Schrägdecken (ca. 3,00 – 3,60 m), was den Räumen Weite und „Luftigkeit“ verleiht.
Die Wohnung zeigt sich gepflegt. Sie befindet sich, von zwischenzeitlicher Erneuerung der Bodenbeläge, Wände und eines Fensters abgesehen, im Zustand und Zeitgeschmack des Ursprungsbaujahres.
Ausstattung
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung neben der besonderen Raumhöhe ist u.a. die Ausstattung mit 2 Sanitärraumen: 1 Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenstellplatz und 1 Duschbad mit Dusche und WC.
Außerdem bietet sie, zugänglich vom Wohnzimmer und von der Küche, einen schönen nach Südwesten ausgerichteten überdachten witterungsgeschützten Balkon (ca. 10 m² Grundfläche) mit toller Aussicht auf die Umgebung und die Schwäbische Alb.
Ausstattungsmerkmale:
Gasbefeuerte Zentralheizungsanlage zur Raumbeheizung (mit Wandheizkörpern) und Warmwasserversorgung
Verfliesungen in den Bädern von ca. 1976
Holzfenster mit Rolläden, überwiegend von 1976
Holzdecken in allen Räumen
Fliesen im Flur, Bad, WC, Essdiele und Küche
Parkett im Schlafzimmer u. Kinder-/Arbeitszimmer, Vinyl im Wohnzimmer
Zur Wohnung gehört neben 2 Kellerabstellräumen mit ca. 6 und 3 m² Nutzfläche eine abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage, mit zu erwerben für € 15.000.
An Gemeinschaftsräumen gibt es je einen Fahrradabstellraum und einen Wäschetrockenraum.
Die Wohnanlage wird seit vielen Jahren von einer renommierten Göppinger Hausverwaltung betreut.
Das Wohngeld lt. Wirtschaftsplan 2023 beträgt € 203,- zzgl. € 82,- Rücklagenansparung im Monat.
Grundriss
Details
- Typ:
- Etage:
- Wohnfläche ca.:
- Nutzfläche ca.:
- Bezugsfrei ab:
- Zimmer:
- Schlafzimmer:
- Badezimmer:
- Garage/ Stellplatz:
- Etagenwohnung
- 3
- 92,3 m²
- 10 m²
- nach Vereinbarung
- 3,5
- 2
- 2
- 1 Garage
- Typ: Einfamilienhaus
- Etagenanzahl: 4
- Wohnfläche ca.: 150 m²
- Nutzfläche ca.: 55 m²
- Bezugsfrei ab: 1.10.2022
- Zimmer: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Garage: 1 Carport
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr:
- Objektzustand:
- Heizungsart:
- Wesentl. Energieträger
- Energieausweis:
- Energieausweistyp:
- Endenergiebedarf:
- Energieeffizienzklasse:
- 1976
- Gepflegt
- Zentralheizung
- Gas
- Liegt vor
- Verbrauchsausweis
- 101 kWh/(m²*a)
- D
Baujahr: 1932
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Sanierung: Zuletzt 1970
Heizungsart: Nachspeicheröfen
Wesentl. Energieträger: Strom
Energieausweis: Liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 307,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Kosten
Kaufpreis: 259.000 Euro
Provision für Käufer: 2,38%
Der Nachweis der Immobilie oder des Eigentümers bzw. die Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig. Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% (incl. MWSt.) des Kaufpreises an
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im beschaulichen kleinen Göppinger Stadtteil Sankt Gotthardt.
Infrastruktureinrichtungen für Einkauf, (vor)schulische Einrichtungen etc.. befinden sich ca. 1-3 Km entfernt in den benachbarten Stadtteilen Ursenwang., Manzen, Holzheim.
Die landschaftlich sehr reizvolle unmittelbare Umgebung am Fuße der Schwäbischen Alb lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
