- 73035 Göppingen
Haus mit viel Charme!
Zum Verkauf kommt ein charmantes freistehendes 1-Familienhaus in Göppingen-Jebenhausen, auf einem großzügigen Grundstück in sehr angenehmer ruhiger Wohnlage.
649.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
925 m²
Grundstück
Objektbeschreibung
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und erstreckt sich über 3 Wohnetagen (Erdgeschoss mit Wintergarten, Dachgeschoss 1 und Dachgeschoss 2) und bietet dort ca. 158 m² Wohnfläche zzgl. weiteren ca. 25 m² Nutzfläche im teilausgebauten DG 2 (Spitzboden)
Im Untergeschoss stehen mehrere, tlw. tagesbelichtete Räume, mit ca. 70m² Nutzfläche zur Verfügung
Daneben befindet sich auf dem Grundstück eine Garage + Carport
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-Ess-Zimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit ca. 70 m² Wfl. + Wintergarten (ca. 1/2 Geschoß tiefer liegend) mit ca. 28 m² Wfl.
Dachgeschoss 1:
4 Zimmer, Bad, ca. 59 m² Wfl.
Dachgeschoss 2:
1 teilausgebauter unbeheizter Raum über die gesamte Grundfläche von ca. 45 m² hinweg, ca. 25 m² anrechenbare Nutzfläche
Das Wohngebäude wurde 1953 in massiver Bauausführung errichtet und 1964 eine Garage mit angeschlossenem Carport erstellt.
1992 kam ein toller beheizbarer Wintergarten mit ca. 30 m² Grundfläche hinzu, der an der Gebäudewestseite angeschlossen wurde und dort den Wohn-Essbereich deutlich und attraktiv erweitert. Er ist als hochwertige Alu-Glas-Konstruktion ausgeführt, mit großen Schiebetüren, Fußbodenheizung + zusätzl. Kaminofen und elektr. angetriebenen Dachfenstern und Außenrolläden!
Das mit 925 m² ungewöhnlich große Grundstück fällt nach Westen hin ab und bietet einen tollen eingewachsenen Garten.
Die Nachbarschaftsbebauung ist aufgelockert, mit großen Gärten ringsum und relativ großen Gebäudeabständen.
Ausstattung
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit gewissem Modernisierungsbedarf hinsichtlich energetischem Zustand.
In den zurückliegenden Jahrzehnten wurden verschiedene Modernisierungen/Renovierungen durchgeführt:
- ca. 1990-2005 Fenster
- 1991 Kaminsanierung
- 1991 Wasser-/Abwasserleitungen Bad im DG
- 1992 Wintergarten
- 1998 Oberputz + Farbe an Gebäudefassade
- 2005 Edelstahlkamin
- 2006 Haustür + Windfang
- 2006 Dach, Neueindeckung + Isolierung
- 2006/2008 Bäder, Austausch Sanitärgegenstände + Neuverfliesung
- 2011/2012 Heizung, Austausch Brenner + Steuerung
Heizung
Das Wohngebäude wird über eine Gaszentralheizung (Buderus-Niedertemperaturkessel von 1989) mit Wandheizkörpern beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Der Wintergarten besitzt eine an die Zentralheizung angeschlossene Fußbodenheizung und zusätzlich noch einen Kaminofen.
Das Dachgeschoss 2 ist bisher noch nicht mit Heizeinrichtungen versorgt, ein Einbau von Heizkörpern und Anschluss an die Zentralheizungsanlage wäre mit überschaubarem Aufwand natürlich möglich.
Sanitär
Erdgeschoss:
Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken.
Gäste-WC
Dachgeschoss 1:
Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC
Grundrisse
Downloads
Details
- Typ:
- Etagenanzahl:
- Wohnfläche ca.:
- Nutzfläche ca.:
- Grundstück ca.
- Bezugsfrei ab:
- Zimmer:
- Schlafzimmer:
- Badezimmer:
- Garage/ Stellplatz:
- Wohnhaus
- 3
- 158 m²
- 95 m²
- 925 m²
- 01.09.2024
- 7
- 6
- 2
- 2 Garagen
- Typ: Einfamilienhaus
- Etagenanzahl: 4
- Wohnfläche ca.: 150 m²
- Nutzfläche ca.: 55 m²
- Bezugsfrei ab: 1.10.2022
- Zimmer: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Garage: 1 Carport
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr:
- Objektzustand:
- Sanierung:
- Heizungsart:
- Wesentliche Energieträger:
- Energieausweis:
- 1953
- Gepflegt
- Zuletzt 2006
- Zentralheizung
- Gas
- Liegt zur Ansicht vor
Kosten
Kaufpreis: 649.000 Euro
Provision für Käufer: 2,38%
Der Nachweis der Immobilie oder des Eigentümers bzw. die Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig. Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% (incl. MWSt.) des Kaufpreises an
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Rande des Ortszentrums von Göppingen-Jebenhausen.
Einrichtungen der Nahversorgung (Einkaufsmöglichkeiten,
Apotheke, Ärzte) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso Kindergärten, Grundschule, Freibad und Bushaltestelle Richtung Göppingen-Zentrum.
