- 73035 Göppingen
Attraktive bezahlbare 3,5-Zi-ETW in Faurndau!
Angeboten wird eine attraktive 3,5-Zimmer-Familienwohnung im 2.
Geschoß einer aus mehreren Gebäuden bestehenden gepflegten Wohnanlage in Göppingen-Faurndau, im beliebten Wohngebiet „Haier“.
249.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
1
TG-Stellplatz
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine attraktive 3,5-Zimmer-Familienwohnung im 2.
Geschoß einer aus mehreren Gebäuden bestehenden gepflegten Wohnanlage in Göppingen-Faurndau, im beliebten Wohngebiet „Haier“.
Der Gebäudeteil mit der zum Verkauf kommenden Wohnung wurde ca. 1982 erstellt,
Der Wohnungsgrundriss und die Zimmeraufteilung sind praktisch
und gut möblierbar, die Räume hell.
Das Wohn-Esszimmer und das Schlafzimmer sind nach Süden hin orientiert.
Die Wohnung besitzt einen nach Süden ausgerichteten überdachten und mit elektrischer Markise ausgestatteten (witterungsgeschützten) Balkon mit ca. 7 m² Grundfläche.
Auf ca. 74,4 m² Wohnfläche findet hier eine Familie mit 1 Kind ein schönes neues Zuhause!
Zur Wohnung gehört 1 Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Sondernutzungsrecht) und 1 Kellerabstellraum mit ca. 5 m²
Nutzfläche..
Im Untergeschoß stehen gemeinschaftliche Abstellräume (z.B. für
Fahrräder) und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug !
Ausstattung
Die Wohnung wurde seit 2009 in etlichen Bereichen modernisiert/renoviert.
- ca. 2009 Öffnung der Küche zum Wohn-/Esszimmer hin, Einbau einer Einbauküche
- 2009 Neuinstallation des WCs, zusätzl. Einbau eines Pissoirs
- 2009 Erneuerung der Bodenbeläge, Verputzen und Streichen der Wände, Überarbeitung und Streichen der Zimmertüren
- ca. 2015 Einbau von Kunststofffenstern mit Rolläden, tlw. elektrisch betrieben
- 2024 Komplettmodernisierung des Bades, Neuinstallation und Verfliesung, Einbau einer bodengleichen Dusche + Waschmaschinenanschluß
- 2024 Streichen der Wände
Sanitär
Innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß (2024 neu installiert und verfliest)
Separates innenliegendes WC, mit Hänge-WC, Pissoir, Waschbecken, ca. 2009 erneuert.
Heizung
Die Raumbeheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über
eine ölbefeuerte Zentralheizungsanlage von 2013
Fenster/Rollläden
Kunststoffenster, tlw. mit elektrisch betriebenen Rolläden (!), ca. 2015 ausgetauscht
Internet, Telefon, TV
Die Versorgung mit Internet/Telefonie/Fernsehen ist durch
Kabelanschluß sehr gut.
Wohnanlage
Die Wohnanlage wird von einer renommierten Göppinger
Hausverwaltungsfirma professionell verwaltet.
Die monatl. Bewirtschaftungskosten (Hausgeld) betragen lt.
Wirtschaftsplan 2024 € 233 pro Monat (davon € 191 umlegbar) zzgl. € 92,- Ansparung auf die Instandhaltungsrücklage .
Die Instandhaltungsrücklagen der Wohnanlage betrugen zum 31.12.2023 € 327.762 (€ 3.137 Anteil der Wohnung)
Grundriss
Downloads
- Wohnflächenberechnung (PDF)
Details
- Typ:
- Etage:
- Wohnfläche ca.:
- Nutzfläche ca.:
- Bezugsfrei ab:
- Zimmer:
- Schlafzimmer:
- Badezimmer:
- Garage/ Stellplatz:
- Etagenwohnung
- 2
- 74 m²
- 5 m²
- sofort
- 3,5
- 2
- 1
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Typ: Einfamilienhaus
- Etagenanzahl: 4
- Wohnfläche ca.: 150 m²
- Nutzfläche ca.: 55 m²
- Bezugsfrei ab: 1.10.2022
- Zimmer: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Garage: 1 Carport
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr:
- Objektzustand:
- Sanierung:
- Heizungsart:
- Wesentliche Energieträger:
- Energieausweis:
- Energieausweistyp:
- Energiebedarf:
- Energieeffizienzklasse:
- 1982
- Gepflegt
- Zuletzt 2024
- Zentralheizung
- Öl
- Liegt vor
- Verbrauchsausweis
- 130 kWh/(m²*a)
- D
Kosten
Kaufpreis: 249.000 Euro
Provision für Käufer: 2,975%
Der Nachweis der Immobilie oder des Eigentümers bzw. die Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig. Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% (incl. MWSt.) des Kaufpreises an
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Wohngebiet „Haier“
des Göppinger Stadtbezirkes Faurndau.
Kinderbetreuungseinrichtungen (Kindergärten) und Grundschule
liegen in unmittelbarer fußläufig erreichbarer Nähe – ideal für
Familien mit Kindern.
Für die Nachversorgung gibt es einen Edeka-Markt in ca. 0,5 km Entfernung.
Verkehrstechnisch ist das Wohngebiet gut vernetzt:
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle für Fahrten nach Göppingen-Zentrum und In ca. 0,5 km Entfernung die DB-Haltestelle „Faurndau“ zur Nutzung von
Nahverkehrszügen Richtung Stuttgart oder Ulm.
Anschlüsse an die Schnellstraße B10, ebenfalls Richtung Stuttgart
oder Ulm sind nur ca. 1,5 km entfernt
