- 73098 Rechberghausen
Attraktive Doppelhaushälfte mit interessanter Architektur!
Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 besticht durch eine Split-Level-Bauweise, zwei Dachgauben und einen voll unterkellerten Hobbyraum.
449.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
324 m²
Grundstück
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rechberghausen, an einem leicht nach Süden ausgerichteten Hang.
Das Gebäude überzeugt durch eine architektonisch ansprechende Split-Level-Bauweise (versetzte Ebenen) sowie zwei markant gestaltete Dachgauben, die dem Haus ein besonderes Flair verleihen.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet 4,5 Zimmer auf zwei Wohnebenen mit insgesamt ca. 106 m² Wohnfläche zzgl. ca. 24 m² zum Teil überdachte witterungsgeschützte Terrasse mit Abstellraum sowie einen wohnlich ausgebauten Hobby-/Partyraum/Büro? im Untergeschoss. Das Haus ist sofort beziehbar..
Überwiegend nach Süden hin erstreckt sich ein schön angelegter Steingarten an den sich eine Garage und ein Kfz-Stellplatz anschließen.
Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschossebene 1:
- Diele
- Essbereich
- Küche mit Hauswirtschaftskammer
- Gäste-WC
Erdgeschossebene 2:
- Wohnzimmer
- Terrasse
Dachgeschossebene 1:
- Kind 1
- Kind 2
Dachgeschossebene 2:
- Eltern
- Balkon
- Hauptbad, tagesbelichtet
- Duschbad, innenliegend
Untergeschoss:
- Heizraum
- Ölkeller
- Abstellraum
- Hobbyraum, beheizt, wohnlich eingerichtet u. durch großen Lichtschacht relativ hell
Die genauen Grundrisse und Flächen entnehmen Sie den anhängenden Plänen
Ausstattung:
Heizung:
- Raumbeheizung über Heizkörper und Warmwasserbereitung durch Ölzentralheizung (1997)
Sanitär:
- 1 tagesbelichtetes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet. Ca. 2010 neu installiert und verfliest
- 1 innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, von 1978
Fenster:
- Überwiegend Kunststofffenster von 2012
Küche:
- Einbauküche, ca. 20-25 Jahre alt
Internet/Telefonie:
- Kabelanschluss
Von den oben erwähnten Modernisierungen abgesehen befindet sich die Immobilie überwiegend noch im Zustand des Ursprungsbaujahres 1978.
Grundriss
Downloads
Details
- Typ:
- Etagenanzahl:
- Wohnfläche ca.:
- Nutzfläche ca.:
- Grundstück ca.
- Bezugsfrei ab:
- Zimmer:
- Schlafzimmer:
- Badezimmer:
- Garage/ Stellplatz:
- Doppelhaushälfte
- 3
- 118 m²
- 50 m²
- 324 m²
- sofort
- 5
- 3
- 2
- 1 Garage
- Typ: Einfamilienhaus
- Etagenanzahl: 4
- Wohnfläche ca.: 150 m²
- Nutzfläche ca.: 55 m²
- Bezugsfrei ab: 1.10.2022
- Zimmer: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Garage: 1 Carport
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr:
- Objektzustand:
- Sanierung:
- Heizungsart:
- Wesentliche Energieträger:
- Energieausweis:
- Energieausweistyp:
- Energiebedarf:
- Energieeffizienzklasse:
- 1978
- Renovierungsbedürftig
- Zuletzt 2012
- Zentralheizung
- Öl
- Liegt zur Besichtigung vor
- Bedarfsausweis
- 236 kWh/(m²*a)
- G
Kosten
Kaufpreis: 449.000 Euro
Provision für Käufer: 2,975%
Der Nachweis der Immobilie oder des Eigentümers bzw. die Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig. Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% (incl. MWSt.) des Kaufpreises an
Lage
Ruhige Lage im Ortsteil „Sonnenberg“ in einem Wohngebiet mit ausschließlich Anliegerverkehr.
Das Grundstück befindet sich in unverbaubarer Lage am Rande der Bebauung an einem nach Süden geneigten Hang mit freier Sicht auf Wiesen und Felder. Zum schön angelegten „Gartenschaugelände“ sind es für erholsame Sparziergänge nur wenige Meter.
Rechberghausen bietet eine relativ gute Nachversorgungsinfrastruktur und Kindergärten und Schulen bis Realschulniveau.
