- 73035 Göppingen
Bezahlbare Doppelhaushälfte mit Charme!
299.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
361 m²
Grundstück
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954 bietet auf 3 Stockwerken (Erdgeschoß + ausgebautes Dachgeschoss + Zimmer im Untergeschoss) mit insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche Platz für Familien oder Paare, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen wollen.
Im Dachspitz/Bühne ist Platz und ausreichend Raumhöhe für die Nutzung oder Ausbau eines zusätzlichen Raumes vorhanden
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, Dort befindet sich derzeit auch das Bad und 1 weiteres wohnlich ausgebautes Zimmer.
Durch die Hanglage liegt der Kellerbereich zum Garten Richtung Westen hin teilweise außerhalb des Erdreiches und wird tagesbelichtet.
Wesentliche durchgeführte Modernisierungen:
- 1983 Carportanbau
- ca. 1990 Dachneueindeckung u. Zwischensparrenisolierung mit Glaswolle
- 1995 Fensteraustausch
Davon abgesehen befindet sich das Haus und die Garage überwiegend in einem
baujahresentsprechenden Zustand und ist entsprechend umfassend modernisierungsbedürftig.
Ebenfalls baujahrestypisch und nicht mehr zeitgemäß ist der Grundriss mit relativ kleinen und hintereinander liegenden („gefangenen“) Zimmern samt Bad im Untergeschoss.
Das Haus eröffnet im Rahmen einer Modernisierung bzw. Renovierung interessante Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihrem ganz individuellen Geschmack.
Ein relativ großer nach Westen hin ausgerichteter ebener Garten
Haus bietet Platz für gemütlichen Aufenthalt im Freien für Groß
und Klein oder gärtnerische Aktivitäten.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein Carport und zusätzliche Kfz-Abstellplätze.
Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca, 52 m² Wohnfläche):
- Küche
- 3 hintereinander liegende Zimmer
- WC
Dachgeschoss (ca. 52 m² Wohnfläche):
- Küche
- 3 hintereinander liegende Zimmer
- Balkon Richtung Süden
- WC
Untergeschoss (ca. 52 m“):
- 1 einfach ausgebautes Zimmer
- Bad
- 2 Kellerräume
Dachspitz:
- Bühnenraum mit ca. 35 m² Grundfläche
Die Ausstattung des Hauses ist, baujahrestypisch, einfach. Die Räume werden mit Elektronachtspeicheröfen beheizt, das Wasser mit einem Elektroboiler erhitzt.
Das Bad befindet sich im Untergeschoss und befindet sich im Zustand der 70er-Jahre.
Die Wasser- /Abwasserinstallationen stammen überwiegend noch aus der Baujahreszeit.
Die Elektroninstallationen wurden später (80 – 90er-Jahre?) teilweise überarbeitet bzw. erneuert.
Grundriss
Downloads
Details
- Typ:
- Etagenanzahl:
- Wohnfläche ca.:
- Nutzfläche ca.:
- Grundstück ca.
- Bezugsfrei ab:
- Zimmer:
- Schlafzimmer:
- Badezimmer:
- Garage/ Stellplatz:
- Doppelhaushälfte
- 2
- 118 m²
- 50 m²
- 361 m²
- sofort
- 5
- 4
- 1
- 1 Garage
- Typ: Einfamilienhaus
- Etagenanzahl: 4
- Wohnfläche ca.: 150 m²
- Nutzfläche ca.: 55 m²
- Bezugsfrei ab: 1.10.2022
- Zimmer: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Garage: 1 Carport
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr:
- Objektzustand:
- Sanierung:
- Heizungsart:
- Wesentliche Energieträger:
- Energieausweis:
- Energieausweistyp:
- Energiebedarf:
- Energieeffizienzklasse:
- 1954
- Renovierungsbedürftig
- Zuletzt 1995
- Nachtspeicheröfen
- Strom
- Liegt vor
- Bedarfsausweis
- 292 kWh/(m²*a)
- H
Kosten
Kaufpreis: 299.000 Euro
Provision für Käufer: 2,975%
Der Nachweis der Immobilie oder des Eigentümers bzw. die Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig. Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% (incl. MWSt.) des Kaufpreises an
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in einem „Siedlungsgebiet“ der 50er-Jahre am Rande des Ortszentrums von Jebenhausen in einer Anliegerstraße mit nur geringem Verkehr.
Alle wichtigen Einrichtungen, z,.B. Grundschule, Kindergarten,
Supermarkt , Bushaltestelle befinden sich ganz in der Nähe, in fußläufiger Entfernung.
