- 73054 Eislingen/Fils, Göppingen (Kreis)
Solide und bezahlbare Wohnung in Eislingen!
Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich
im 2. OG einer Wohnanlage in Eislingen mit insgesamt 21 Eigentumswohnungen.
219.000 €
Kaufpreis
81,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Garage
Objektbeschreibung
Die Wohnungen verteilen sich auf 2 Gebäudeabschnitte mit eigenen Hauseingängen und Treppenhäusern. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im kleineren Gebäudeteil mit nur insgesamt 6 Wohnungen.
Dieser Gebäudeteil besitzt keinen Aufzug.
Zur Wohnung
gehört 1 Garagenstellplatz (im Wohnungspreis inbegriffen) und 2 Abstellräume im UG mit insgesamt ca. 8,5 m².
Im Untergeschoss der Wohnanlage gibt es für die Hausgemeinschaft der 6 Wohnungen einen abschließbaren Fahrradabstellraum und Wäschetrockenbereich.
Das Wohnhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung
betreut und verwaltet.
Die Hauskostenvorauszahlungen liegen derzeit pro Monat bei
€ 344 zzgl. € 136 Rücklagenbildung
Ausstattung
Die Wohnung ist hell und besitzt einen praktischen und
gut möblierbaren Schnitt.
Über eine zentrale Diele sind sämtliche Räume mit kurzen Wegen erreichbar.
An das nach Westen ausgerichtete Wohn-Esszimmer schließt
sich ein überdachter regengeschützter Balkon mit ca. 6 m² Grundfläche an.
Das Badezimmer ist innenliegend, besitzt also kein Fenster aber eine Lüftungsanlage. Es ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß ausgestattet.
Das WC befindet sich in einem separaten fensterloser Raum.
Die Küche ist ein eigener abgeschlossener Raum, ohne Kücheneinrichtung.
Die genaue Raumaufteilung und Raumgrößen entnehmen Sie
bitte der Anlage im Exposé.
Die Raumbeheizung und Warmwasserversorgung erfolgt im
Haus über eine Ölzentralheizung von 2023. Hinweis: Der vorliegende Energieausweis von 2019 bezieht sich noch auf eine ölbefeuerte Vorgängerheizanlage.
Die Wohnung selbst befindet sich ganz überwiegend noch im Zustand des Baujahres.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- ca. 1995- 2024 Fensteraustausch
Am Gebäude/Gemeinschaftseigentum selbst fanden folgende Renovierungen, Sanierungen statt:
- 2023 Heizungsanlage, Einbau einer ölbetriebenen Heizung
- 2024 Sanierung eines Großteils der Flachdächer
- 2024 Neueinbau von 2 Haustür-/Briefkastenelementen und Zugangstür für den Garagenbereich
Wohnanlage und Wohnung selbst verfügen über Kabelanschluß für optimale Internetverbindung/Telefonie.
Grundriss
Details
- Typ:
- Etage:
- Wohnfläche ca.:
- Nutzfläche ca.:
- Bezugsfrei ab:
- Zimmer:
- Schlafzimmer:
- Badezimmer:
- Garage/ Stellplatz:
- Eigentumswohnung
- 1
- 81,5 m²
- 8 m²
- sofort
- 3
- 2
- 1
- 1 Garage
- Typ: Einfamilienhaus
- Etagenanzahl: 4
- Wohnfläche ca.: 150 m²
- Nutzfläche ca.: 55 m²
- Bezugsfrei ab: 1.10.2022
- Zimmer: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Garage: 1 Carport
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr:
- Objektzustand:
- Heizungsart:
- Wesentl. Energieträger
- Energieausweis:
- Energieausweistyp:
- Endenergiebedarf:
- Energieeffizienzklasse:
- 1974
- Renovierungsbedürftig
- Zentralheizung
- Öl
- Liegt vor
- >Verbrauchsausweis
- 157 kWh/(m²*a)
- E
Baujahr: 1932
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Sanierung: Zuletzt 1970
Heizungsart: Nachspeicheröfen
Wesentl. Energieträger: Strom
Energieausweis: Liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 307,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Kosten
Kaufpreis: 219.000 Euro
Provision für Käufer: 2,6775%
Der Nachweis der Immobilie oder des Eigentümers bzw. die Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig. Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von 2,6775% (incl. MWSt.) des Kaufpreises an
Lage
Das Wohngebäude befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am südlichen Stadtrand von Eislingen.
In das Stadtzentrum mit Bahnhof, Rathaus, Einkaufsgeschäften sind es ca. 1 Km.
Kindergarten und schulische Einrichtungen wie Grundschule u. Realschule befinden sich in fußläufiger Entfernung ganz in der Nähe.
