Zum Verkauf steht eine Haushälfte in historisch gewachsener Umgebung eines malerischen toskanischen Ortes, „Uzzano,“ nicht weit von bedeutenden touristischen „highlights“ der Toskana entfernt.
270.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
150 m²
Grundstück
Zum Verkauf steht eine Haushälfte in historisch gewachsener Umgebung eines malerischen toskanischen Ortes, „Uzzano,“ nicht weit von bedeutenden touristischen „highlights“ der Toskana entfernt.
Das Gebäude befindet sich in schöner Aussichtslage im Teilort „Uzzano Castello“ der sich auf einem Hügel über das Umland erhebt und von einer Burgruine und Kirche bekrönt wird.
Von dort aus können Sie eine wundervolle Aussicht auf das toskanische Umland genießen!
Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist nicht bekannt, vermutlich vor 1900.
Es wurde in solider und massiver Bauweise aus Natursteinen mit dicken Mauern errichtet und passt sich in das historisch gewachsene Umfeld ein.
Die zum Verkauf kommende Haushälfte verfügt über 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder auf ca. 100 qm Wohnfläche und erstreckt sich über 2 Geschosse, verbunden durch eine innenliegende Treppe.
Die haustechnischen Anlagen und der Innenausbau samt Sanitäreinrichtungen stammen überwiegend aus den ca. 70er-90er Jahren.
Die Immobilie verfügt über eine gasbefeuerte Zentralheizung mit Wandheizkörpern. Die Heizungsanlage selbst wurde 2004 erneuert.
Raumaufteilung:
Hauptgeschoß/Erdgeschoß.
Eingangsbereich/Diele
Küche
Esszimmer + Zugang zu einem kleinen Außenhof
Tageslicht-Bad mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken
Schlafzimmer + Zugang zu dem großen Gartenbereich auf der Rückseite
Wohnzimmer mit Treppenabgang in das Untergeschoß
Flur
Untergeschoß/Gartengeschoß:
(Wohn-)Zimmer
Tageslicht-Bad mit Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken
Heizraum
Abstellraum
In Stichworten:
Haushälfte in historischer Bauausführung und Umgebung
schöne Aussichtslage
4 Zimmer auf 2 Wohnebenen, ca. 100 m² Wohnfläche
privater Gartenbereich, ca. 100 m²
2 Vollbäder, mit Außenfenstern
als Ferienwohnsitz oder zur dauerhaften Bewohnung geeignet
270.000,00 EUR
Provision:
4,76% Der Nachweis des Eigentümers oder die Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig. Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% (incl. MWSt.) des Kaufpreises an.
Der Teilort „Uzzano Castello“ befindet sich im nördlichen Teil der Toskana, in der Nähe wichtiger touristischer Zentren und ca. 35 km vom Meer entfernt.
Entfernungsbeispiele:
Lucca, ca. 15 km
Montecatini terme, ca. 7-8 km
Florenz, ca. 45 km
Viareggio, 35 km
In Uzzano Castello wohnen Sie ruhig und beschaulich – und sind dabei verkehrstechnisch sehr gut an die „Außenwelt“ angebunden.
Innerhalb ca. 10 km und 10 min Fahrtzeit sind Sie auf der Autobahn (autostrada Firenze-Mare) und erreichen die o.g. Ziele innerhalb kürzester Zeit.
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Haftung für Exposéangaben:
Die für die Immobilie angegebenen Zahlenwerte beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für sie wird keine Haftung übernommen.
Energieausweis:
Der Energieausweis zur Immobilie ist in Vorbereitung und wird Interessenten vor/zu einer Besichtigung vorgelegt.
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