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Ihr Traum vom Haus in der Toscana!

Zum Verkauf steht eine Haushälfte in historisch gewachsener Umgebung eines malerischen toskanischen Ortes, „Uzzano,“ nicht weit von bedeutenden touristischen „highlights“ der Toskana entfernt.

270.000 €

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

150 m²

Grundstück

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Haushälfte in historisch gewachsener Umgebung eines malerischen toskanischen Ortes, „Uzzano,“ nicht weit von bedeutenden touristischen „highlights“ der Toskana entfernt.

Das Gebäude befindet sich in schöner Aussichtslage im Teilort „Uzzano Castello“ der sich auf einem Hügel über das Umland erhebt und von einer Burgruine und Kirche bekrönt wird.

Von dort aus können Sie eine wundervolle Aussicht auf das toskanische Umland genießen!

Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist nicht bekannt, vermutlich vor 1900.
Es wurde in solider und massiver Bauweise aus Natursteinen mit dicken Mauern errichtet und passt sich in das historisch gewachsene Umfeld ein.

Die zum Verkauf kommende Haushälfte verfügt über 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder auf ca. 100 qm Wohnfläche und erstreckt sich über 2 Geschosse, verbunden durch eine innenliegende Treppe.

Auf der Gebäudevorderseite befindet sich eine mit Natursteinen gestaltete Aussichtsterrasse und auf der Gebäuderückseite ein eingefriedeter schöner Garten von knapp 100 m² Fläche, mit Rasen und Bäumen, z.B. Olivenbäumen. Die Immobilie eignet sich sowohl für die dauerhafte Bewohnung als auch für eigene Ferienzwecke oder die Vermietung als Ferienhaus

Ausstattung

Die haustechnischen Anlagen und der Innenausbau samt Sanitäreinrichtungen stammen überwiegend aus den ca. 70er-90er Jahren.

Die Immobilie verfügt über eine gasbefeuerte Zentralheizung mit Wandheizkörpern. Die Heizungsanlage selbst wurde 2004 erneuert.

Raumaufteilung:

Hauptgeschoß/Erdgeschoß.

Eingangsbereich/Diele
Küche
Esszimmer + Zugang zu einem kleinen Außenhof
Tageslicht-Bad mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken
Schlafzimmer + Zugang zu dem großen Gartenbereich auf der Rückseite
Wohnzimmer mit Treppenabgang in das Untergeschoß
Flur

Untergeschoß/Gartengeschoß:

(Wohn-)Zimmer
Tageslicht-Bad mit Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken
Heizraum
Abstellraum

In Stichworten:

Haushälfte in historischer Bauausführung und Umgebung
schöne Aussichtslage
4 Zimmer auf 2 Wohnebenen, ca. 100 m² Wohnfläche
privater Gartenbereich, ca. 100 m²
2 Vollbäder, mit Außenfenstern
als Ferienwohnsitz oder zur dauerhaften Bewohnung geeignet

Kosten

270.000,00 EUR

Provision:
4,76% Der Nachweis des Eigentümers oder die Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig. Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% (incl. MWSt.) des Kaufpreises an.

Details

Lage

Der Teilort „Uzzano Castello“ befindet sich im nördlichen Teil der Toskana, in der Nähe wichtiger touristischer Zentren und ca. 35 km vom Meer entfernt.
Entfernungsbeispiele:

Lucca, ca. 15 km
Montecatini terme, ca. 7-8 km
Florenz, ca. 45 km
Viareggio, 35 km

In Uzzano Castello wohnen Sie ruhig und beschaulich – und sind dabei verkehrstechnisch sehr gut an die „Außenwelt“ angebunden.

Innerhalb ca. 10 km und 10 min Fahrtzeit sind Sie auf der Autobahn (autostrada Firenze-Mare) und erreichen die o.g. Ziele innerhalb kürzester Zeit.

Sonstiges

Haftung für Exposéangaben:
Die für die Immobilie angegebenen Zahlenwerte beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für sie wird keine Haftung übernommen.
Energieausweis:
Der Energieausweis zur Immobilie ist in Vorbereitung und wird Interessenten vor/zu einer Besichtigung vorgelegt.

Wie kann ich Ihnen helfen

Ich berate Sie gerne
Werner- Jüngling

Werner Jüngling

Karlsbader Str. 7
73035 Göppingen

0151-569 564 52

info@juengling-immobilien.de

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