- 73035 Göppingen
Wohnglück für 1-2 Familien!
In Göppingen-Jebenhausen neu im Angebot: Attraktives, freistehendes 1-2-Familienhaus + Garage + Garten auf schönem Grundstück in angenehmer Wohnlage.
469.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
524 m²
Grundstück
Objektbeschreibung
Die Immobilie eignet sich für 1- 2 Familien zur Selbstnutzung, als
Mehrgenerationenhaus, oder zur Kombination von Eigennutzung
mit Teilvermietung.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und erstreckt sich über 3 Wohnetagen (EG, OG, DG) und bietet dort neben ca. 204 m² Wohnfläche ausgiebig Nebenräume und ca. 84m² Nutzflächen im Untergeschoss.
Das Wohngebäude wurde in 1960 in massiver und solider Bauausführung errichtet und 1963/1974 im Dachgeschoss ausgebaut.
1963 kam 1 massiv gemauerte Garage hinzu.
Raumaufteilung:
- EG: 3,5-Zimmer -Wohnung mit abgeschloss. Küche, Tageslichtbad, sep. WC, Terrasse, ca. 85 m² Wfl.
- OG: 3,5-Zimmer -Wohnung mit abgeschloss. Küche, Tageslichtbad, sep. WC, Balkon, ca. 81 m² Wfl.
- DG: 2-3 Zimmer, WC, ca. 38 m² Wfl. (bei deutlich größerer Grundfläche wg. Dachschrägen)
- Die beiden Wohnungen haben baujahrestypische eher kleine Badezimmer aber ansonsten gut durchdachte und nutzbare Schnitte.
Die Räume machen, mit relativ großen Fensterflächen, einen hellen und freundlichen Eindruck.
Das gesamte Grundstück ist mit einem Zaun eingefriedet.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein großer nach Süden ausgerichteter Garten – ideal für Familien mit Kindern oder Hobbygärtner.
Die Nachbarschaftsbebauung ist aufgelockert, mit großen Gärten ringsum und relativ großen Gebäudeabständen.
Ausstattung
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist aber in etlichen Bereichen modernisierungs-/renovierungsbedürftig. Es entspricht in haustechnischer Hinsicht (Wasser, Abwasser, Sanitär, Elektrik ) und energetischer Ausstattung (z.B. fehlende Fassadendämmung) und dem Innenausbau weitgehend dem Stand der 60er-Jahre.
Gewisse Modernisierungen wurden jedoch durchgeführt:
- 1996/1997 Austausch der meisten Fenster
- 1996 Haustüre
- 1996 Dach, Neueindeckung und Isolierung
- 2011 Austausch eines Elektro-Nachspeicherofens
- 2018 Balkontüre
- 2019/2021 Austausch der Gasetagenheizungen
Die Wohnungen im EG und OG werden jeweils dezentral durch
Gasetagenwarmluftheizungen + zusätzlich 1-2 Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer.
Grundriss
Downloads
Details
- Typ:
- Etagenanzahl:
- Wohnfläche ca.:
- Nutzfläche ca.:
- Grundstück ca.
- Bezugsfrei ab:
- Zimmer:
- Schlafzimmer:
- Badezimmer:
- Garage/ Stellplatz:
- Mehrfamilienhaus
- 3
- 204 m²
- 84 m²
- 524 m²
- 01.08.2024
- 9
- 6
- 2
- 1 Garage
- Typ: Einfamilienhaus
- Etagenanzahl: 4
- Wohnfläche ca.: 150 m²
- Nutzfläche ca.: 55 m²
- Bezugsfrei ab: 1.10.2022
- Zimmer: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Garage: 1 Carport
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr:
- Objektzustand:
- Sanierung:
- Heizungsart:
- Wesentliche Energieträger:
- Energieausweis:
- Energieausweistyp:
- Energiebedarf:
- Energieeffizienzklasse:
- 1960
- Renovierungsbedürftig
- Zuletzt 1996
- Etagenheizung
- Erdgas L
- Liegt vor
- Bedarfsausweis
- 271,7 kWh/(m²*a)
- H
Kosten
Kaufpreis: 469.000 Euro
Provision für Käufer: 2,38%
Der Nachweis der Immobilie oder des Eigentümers bzw. die Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig. Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% (incl. MWSt.) des Kaufpreises an
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Rande des Ortszentrums von Göppingen-Jebenhausen.
Einrichtungen der Nachversorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso Kindergärten, Grundschule, Freibad.
Zur Bushaltestelle in Richtung Göppingen-Zentrum sind es nur wenige Meter.
