- 73035 Göppingen / Holzheim
Attraktive Wohnung- für Kapitalanleger oder Eigennutzer!
Angeboten wird eine schicke 2,5-Zimmerwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien, Teil einer gepflegten aus 3 Häusern bestehenden Wohnanlage.
189.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
1
Stellplatz
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine schicke 2,5-Zimmerwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien, Teil einer gepflegten aus 3 Häusern bestehenden Wohnanlage.
Die Anlage befindet sich schöner und ruhiger Lage am Rande es Ortszentrums von Göppingen-Holzheim.
Die Wohnung besitzt einen gut durchdachten Grundriss mit „kurzen Wegen“ und ist nach Süden hin ausgerichtet.
Ebenfalls Richtung Süden schließt sich ein schöner Balkon an , sowohl vom Wohn- als auch Schlafzimmer aus zugänglich!
Die Küche befindet sich in einem eigenen abgeschlossen Raum.
Den Wohnungsgrundriss samt Wohnflächenberechnung finden Sie im Anhang dieses Exposés
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss und 1 Kfz-Außenstellplatz.
Die Wohnanlage wird von einer namhaften Hausverwaltung professionell und gut betreut.
Die laufenden Hausnebenkosten sind moderat. Die Vorauszahlungen betragen derzeit: € 123,- Betriebskosten, davon 92,- auf Mieter umlegbar, zzgl. € 73,- Instandhaltungsrückstellungen.
Die Wohnung ist seit ca. 2 Jahren an 1 Person vermietet, zu € 600 Kaltmiete für die Wohnung + € 12 für den Kfz-Stellplatz.
Ausstattung
Alle Wohnungen im Haus werden über eine gasbetriebene Zentralheizung mit Wandheizkörpern beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Das innenliegende Bad ist mit einer großen bodengleichen Dusche, (ca. 2016 anstelle der früheren Badewanne installiert), Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz eingerichtet.
Grundriss
Downloads
Details
- Typ:
- Etage:
- Wohnfläche ca.:
- Nutzfläche ca.:
- Bezugsfrei ab:
- Zimmer:
- Schlafzimmer:
- Badezimmer:
- Garage/ Stellplatz:
- Erdgeschosswohnung
- 1
- 55 m²
- 7 m²
- vermietet
- 2,5
- 1
- 1
- 1 Außenstellplatz
- Typ: Einfamilienhaus
- Etagenanzahl: 4
- Wohnfläche ca.: 150 m²
- Nutzfläche ca.: 55 m²
- Bezugsfrei ab: 1.10.2022
- Zimmer: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Garage: 1 Carport
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr:
- Objektzustand:
- Heizungsart:
- Wesentl. Energieträger
- Energieausweis:
- Energieausweistyp:
- Endenergiebedarf:
- Energieeffizienzklasse:
- 1990
- Gepflegt
- Gas-Heizung
- Gas
- Liegt vor
- Verbrauchsausweis
- 99 kWh/(m²*a)
- C
Baujahr: 1932
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Sanierung: Zuletzt 1970
Heizungsart: Nachspeicheröfen
Wesentl. Energieträger: Strom
Energieausweis: Liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 307,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Kosten
Kaufpreis: 189.000 Euro
Provision für Käufer: 2,975%
Der Nachweis der Immobilie oder des Eigentümers bzw. die Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig. Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% (incl. MWSt.) des Kaufpreises an.
Mieteinnahmen pro Monat: 612 €
Hausgeld: 195 €
Lage
Die Wohnung befindet sich schöner und ruhiger Lage am Rande es Ortszentrums von Göppingen-Holzheim – mit einer guten Nahversorgung in unmittelbarer fußläufiger Entfernung!
Zur Auffahrt auf die Schnellstraße B10 Richtung Stuttgart oder Geislingen sind es nur gut 1 km oder ca. 3 Fahrminuten.
