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Kleine Doppelhaushälfte mit Potential!

Kleine charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 bietet auf 2 Stockwerken (Erdgeschoß + ausgebautes Dachgeschoss) mit ca. 80 m² Wohnfläche Platz für eine kleine Familie oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

319.000 €

Kaufpreis

80 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

1

Außenstellplatz

410 m²

Grundstück

Objektbeschreibung

Diese kleine charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 bietet auf 2 Stockwerken (Erdgeschoß + ausgebautes Dachgeschoss) mit ca. 80 m² Wohnfläche Platz für eine kleine Familie oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Das Grundstück und der Bebauungsplan erlauben am Gebäude Anbauten und den Einbau von Dachgauben mit denen Wohnraum und Fläche bei Bedarf nochmals deutlich vergrößert werden könnten.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert, mit 4 Räumen und ca. 45 m² Nutzfläche., geeignet als Waschküche, Lager oder Werkstatt.
Durch die Hanglage liegt der Kellerbereich zum Garten hin teilweise außerhalb des Erdreiches und wird tagesbelichtet.

Die Immobilie befindet sich, von einer Dachneueindeckung in 2000 abgesehen, überwiegend in einem baujahresentsprechenden Zustand und ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihrem ganz individuellen Geschmack.

Ein relativ großer nach Westen hin geneigter Garten hinter dem Haus bietet Platz für gemütlichen Aufenthalt im Freien für Groß und Klein oder gärtnerische Aktivitäten.

Vor dem Haus ist ein Kfz-Stellplatz angelegt.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (ca, 49 m² Wohnfläche):

  • Kleine Küche
  • 2-3 Zimmer
  • Badnische mit Dusche + Waschbecken
  • Sep. WC

Dachgeschoss (ca. 31 m² Wohnfläche):

  • 2 hintereinander liegende Zimmer

Die Ausstattung des Hauses ist, baujahrestypisch, einfach.
Die Räume werden mit älteren Elektronachtspeicheröfen beheizt, das Wasser mit einem Elektroboiler erwärmt.

Grundriss

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Details

Bausubstanz & Energieausweis

Kosten

Kaufpreis: 319.000 Euro
Provision für Käufer: 2,975%

Der Nachweis der Immobilie oder des Eigentümers bzw. die Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig. Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% (incl. MWSt.) des Kaufpreises an

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in einem „Siedlungsgebiet“ der 50er-Jahre am Rande des Ortszentrums von Jebenhausen in einer Anliegerstraße mit nur geringem Verkehr.

Alle wichtigen Einrichtungen, z,.B. Grundschule, Kindergarten, Supermarkt befinden sich ganz in der Nähe, in fußläufiger Entfernung.

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Werner- Jüngling

Werner Jüngling

Karlsbader Str. 7
73035 Göppingen

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