- 73037 Göppingen
Schöne Wohnung zu bezahlbarem Preis!
Diese sehr schöne gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im
2. OG (oberstes Geschoß) eines in 1963 erbauten 6-Familienhauses in ruhiger
durchgrünter Wohnlage des Göppinger Stadteils „Manzen“.
219.000 €
Kaufpreis
79,3 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Garage
Objektbeschreibung
Diese sehr schöne gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im
2. OG (oberstes Geschoß) eines in 1963 erbauten 6-Familienhauses in ruhiger
durchgrünter Wohnlage des Göppinger Stadteils „Manzen“.
Am Gebäude gibt es eine große sonnige Gartenfläche, gut geeignet z.B. als „Spielwiese“ für Kinder.
Zusätzlich zur Wohnung kann für € 13.000 eine Garage mit erworben werden.
Das Wohnhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung
betreut und verwaltet.
Die Hauskostenvorauszahlungen betragen lt. aktuellem Wirtschaftsplan pro Monat: € 281, + € 24 Rücklagenbildung
Die für das Haus gebildeten Rücklagen betrugen zum 30.9.2024 €19.734, davon € 3.050 anteilig auf Wohnung entfallend
Es sind mehrere Kfz-Abstellplätze vorhanden:
1 Stpl. in der Garage im Hauptgebäude, 1 in einem massiv gebauten Gartengeräteschuppen, 1 in einem übergroßen, für Wohnmobilie (!) geeigneten Carport (ohne Baugenehmigung erstellt).
Hinter dem Wohngebäude erstreckt sich ein für heutige Verhältnisse ungewöhnlich großer Grundstücksbereich (Baumwiese) – ideal für Hobbygärtner, Kleintierhaltung und/oder Familien mit Kindern!
Hinweis:
Zum derzeitigen Stand befindet sich der hintere große Gartenbereich außerhalb des Baufensters des hier geltenden Bebauungsplans. Eine Bebauung mit einem weiteren Gebäude ist somit derzeit nicht möglich!
Ausstattung
Die Wohnung besitzt einen sehr praktischen und gut möblierbaren
Schnitt und ist mit Ihrer Belichtung von 3 Seiten und großen
Fensterflächen hell.
Nach Süden hin, zugänglich über Wohnzimmer und
Elternschlafzimmer, ist ein überdeckter Balkon angebaut auf
dem sich die Bewohner witterungsgeschützt aufhalten können.
Das Badezimmer ist tagesbelichtet und mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.
Sehr praktisch: Das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerabstellraum (ca. 10 m²) und
zusätzliche Abstellflächen auf der Dachgeschossbühne.
Die Raumbeheizung und Warmwasserversorgung erfolgt im
gesamten Haus über eine Ölzentralheizung von 2017.
Die Wohnung ist sehr gepflegt.
Am/im Haus und in der Wohnung wurden, soweit ersichtlich, in den letzten ca. 20 Jahren diverse Modernisierungen durchgeführt:
- ca. 2005 Wohnungsfenster
- ca. 2005 Dachdeckung und Zwischensparrendämmung des Daches
- ca. 2005 Erneuerung der Haustür- und Briefkastenanlage
- 2009 Einbauküche
- ca. 2010 Wohnungseingangstüre
- 2017 Heizungsanlage
Grundriss
Downloads
Details
- Typ:
- Etagenanzahl:
- Wohnfläche ca.:
- Nutzfläche ca.:
- Bezugsfrei ab:
- Zimmer:
- Schlafzimmer:
- Badezimmer:
- Garage/ Stellplatz:
- Eigentumswohnung
- 3
- 79,3 m²
- 20 m²
- 01.03.2025
- 3
- 2
- 1
- 1 Garage
- Typ: Einfamilienhaus
- Etagenanzahl: 4
- Wohnfläche ca.: 150 m²
- Nutzfläche ca.: 55 m²
- Bezugsfrei ab: 1.10.2022
- Zimmer: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Garage: 1 Carport
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr:
- Objektzustand:
- Sanierung:
- Heizungsart:
- Wesentliche Energieträger:
- Energieausweis:
- Energieausweistyp:
- Energiebedarf:
- Energieeffizienzklasse:
- 1963
- Gepflegt
- Zuletzt 2017
- Zentralheizung
- Öl
- Liegt vor
- Verbrauchsausweis
- 98 kWh/(m²*a)
- C
Kosten
Kaufpreis: 219.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57%
Der Nachweis der Immobilie oder des Eigentümers bzw. die Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig. Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (incl. MWSt.) des Kaufpreises an
Lage
Die angebotene Immobile befindet sich im Göppinger Stadtteil
„Manzen“, einem reinen Wohgebiet, ca. 5 km von Stadtzentrum
Göppingen entfernt.
Die Haltestelle für die Busverbindung nach Göppingen befindet
sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung, ebenso ein
Kindergarten.
Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten in einem Supermarkt
sind ca. 0,5-1 km entfernt.
